Terreno Agricolo

10 ettari di terreno coltivabile, ottima esposizione. Stato: Terreno valutato – progetto non incluso

120.000€

Casale Rurale

Antico casale ristrutturato con terreno annesso. Stato: Terreno valutato – progetto non incluso

350.000€

Azienda Agricola

Azienda completa con serre e impianti irrigui. Stato: Terreno valutato – progetto non incluso

750.000€

Terreno Vitivinicolo - VENDUTO

Vigneto di 5 ettari con cantina attrezzata. Il terreno viene proposto nello stato attuale.

500.000€

Fattoria Biologica

Fattoria certificata bio con allevamento caprino.

680.000€

Terreno Edificabile

Parcella con permessi per costruzione agricola. Eventuali possibilità edificatorie o di recupero devono essere verificate prima di ogni decisione.

150.000€

Terreni agricoli selezionati

I terreni elencati qui sotto non sono semplici annunci. Sono opportunità con prima analisi tecnica e valutazione urbanistica preliminare, pensate per chi vuole orientarsi consapevolmente nel mercato dei terreni agricoli.
Ogni fondo presenta caratteristiche, vincoli e potenzialità diverse: la selezione serve da riferimento, ma la valutazione finale richiede un’analisi tecnica dettagliata.

Terreni selezionati

Terreni in Pre-Selezione Operativa - Analisi tecnica e Due Diligence

Asset attualmente sottoposti a verifica urbanistica, analisi tecnico-normativa, valutazione economica e sostenibilità operativa prima dell'eventuale ingresso in piattaforma.

Di seguito alcuni terreni agricoli attualmente in fase di analisi tecnica e urbanistica, per i quali è possibile manifestare interesse. Per formalizzare la richiesta di sopralluogo è necessario attivare incarico professionale.

PUGLIA - TARANTO* - Sopralluogo effettuato

Terreno agricolo di circa 6,2 ettari, con colture di seminativo arborato e orto.

Ricade in zona agricola / verde agricolo (A2–A4) con indice edificabilità fino a 0,01 mc/mq.

Adatto a impresa agricola strutturata con realizzazione di fabbricati rurali, servizi agricoli e attività agrituristica connessa alla conduzione del fondo.

Valutazione tecnica in corso – documentazione verificata.

SARDEGNA - BUGGERRU (azienda agricola estesa) : Sopralluogo effettuato :

Terreno agricolo di circa 51,5 ettari, seminativo e pascolo. Idoneo a impresa agricola e allevamento, anche su ampia scala.

Adatto a progetti agricoli strutturati con fabbricati rurali connessi.

Valutazione tecnica in corso – documentazione verificata.

SARDEGNA - BUGGERRU* (area agricola in contesto costiero) Sopralluogo effettuato :

Terreni per complessivi circa 8,5 ettari, tra pascolo e seminativo.

Ricadono in zona di interesse turistico (F1) e aree agricole, in contesto costiero di pregio ambientale.

Adatti a progetto turistico-ricettivo integrato e attività agricola, con strutture funzionali alla valorizzazione del fondo.

Valutazione tecnica in corso – documentazione verificata.

SARDEGNA - SAN TEODORO* - Sopralluogo effettuato

Terreno edificabile "Zona BF" , realizzabili circa 1500 MC.

Opere di urbanizzazione gia realizzate. Concessione diretta con progetto esecutivo.

Valutazione tecnica in corso – documentazione verificata.

SARDEGNA - BUDONI* - Sopralluogo effettuato

Terreno edificabile "Zona C" vista mare, edificabilità 0,60 MC/MQ , realizzabili circa 1300MC.

Valutazione tecnica in corso – documentazione verificata.

VENETO – PROVINCIA DI VERONA : Sopralluogo effettuato
Terreno di circa 50.000 mq, con presenza di area a destinazione edificatoria e restante superficie agricola. Contesto territoriale interessante, con buona accessibilità e inserimento in ambito di espansione urbana.
Configurazione adatta a operazioni integrate tra sviluppo immobiliare e valorizzazione del suolo. Possibilità di interventi a destinazione residenziale, ricettiva o servizi collegati al territorio, in funzione delle caratteristiche urbanistiche dell’area. Operazione rivolta a operatori del settore, sviluppatori e investitori interessati a progetti di medio periodo. Valutazione tecnica in corso – documentazione verificata.

PIEMONTE – PROVINCIA DI TORINO : Operazione conclusa

Compendio agricolo di circa 25 ettari, con presenza di caseggiati rurali, stalla e pozzo, inserito in contesto collinare con buona esposizione e accessibilità.Superficie articolata e funzionale, con vocazione agricola diversificata e possibilità di sviluppo produttivo. Presenza di strutture esistenti che consentono interventi di recupero e valorizzazione, sia in ambito agricolo che multifunzionale. Configurazione adatta a operazioni integrate tra impresa agricola, allevamento e valorizzazione fondiaria, con potenziale sviluppo legato anche al recupero dei fabbricati rurali. Operazione rivolta a operatori del settore, imprenditori agricoli e investitori interessati a progetti strutturati in ambito rurale.

📌 Operazione conclusa – proprietà venduta

Terreni già analizzati, in fase di strutturazione operativa

Di seguito alcuni terreni agricoli attualmente in fase di analisi tecnica e urbanistica, per i quali è possibile manifestare interesse. Per formalizzare la richiesta di sopralluogo è necessario attivare incarico professionale.

SICILIA - AGRIGENTO :

Terreno agricolo di circa 12,5 ettari, seminativo e uliveto, in zona E1.

Indice 0,03 mc/mq, lotto minimo 10.000 mq, vincolo sismico.

Idoneo a impresa agricola e agriturismo, secondo PRG vigente.

Valutazione tecnica in corso – documentazione in fase di verifica.

ABRUZZO - CHIETI :

Compendio agricolo di circa 30 ettari, con seminativi, uliveti, vigneti e pascoli.

Presente fabbricato rurale accatastato (C/1) con ampie superfici e pertinenze.

Adatto a impresa agricola strutturata, attività vitivinicola, olivicola e progetto agrituristico con recupero del fabbricato.

Valutazione tecnica in corso – documentazione in fase di verifica.

SICILIA - AGRIGENTO

Compendio agricolo con fabbricato produttivo.

Presente struttura autorizzata per lavorazione e trasformazione olive, con magazzini, uffici e servizi.

Adatto a impresa agricola, filiera agroalimentare e trasformazione prodotti, con possibilità di riconversione funzionale conforme agli strumenti urbanistici.

Valutazione tecnica in corso – documentazione in fase di verifica.

TOSCANA – GROSSETO

Terreno agricolo di circa 1,5 ettari, in contesto pianeggiante e ben accessibile.

Appezzamento con buona esposizione e caratteristiche idonee a coltivazioni, impianti arborei o sviluppo di attività agricola multifunzionale.

Interessante anche in ottica di valorizzazione fondiaria o avvio di piccole iniziative imprenditoriali legate al territorio, in funzione delle normative vigenti.

Valutazione tecnica in corso – documentazione in fase di verifica.

Terreni Segnalati – In Lista di Attesa per Sopralluogo

Cerchi un’azienda agricola già avviata e produttiva?

Qui trovi una selezione di operazioni verificate. Contattaci per ricevere informazioni riservate e approfondimenti tecnici.

EMILIA-ROMAGNA – AREA STRATEGICA (azienda agricola con agriturismo e attività connesse) : Documentazione verificata

Complesso rurale composto da borgo di fabbricati per circa 900 mq, comprendente abitazione, struttura agrituristica con B&B, spazi dedicati ad eventi e porzione rurale da ristrutturare, con terreno circostante.

Azienda avviata e operativa da oltre 20 anni, con attività agricola produttiva, trasformazione prodotti e presenza consolidata sul territorio.

Configurazione adatta a progetti di continuità aziendale, subentro con affiancamento della proprietà o sviluppo di attività agricola multifunzionale e ricettiva.

Operazione rivolta a operatori del settore, investitori e soggetti interessati a progetti agricoli evoluti con componente esperienziale.

Documentazione analizzata – valutazione tecnica in corso.

Terreni Agricoli – Analisi Tecnica per Acquisto e Accesso a Finanziamenti

Su richiesta, TerraExpert supporta l’analisi tecnica e l’individuazione di terreni agricoli disponibili anche tramite bandi ISMEA, con verifica preventiva di vincoli urbanistici, fattibilità del progetto agricolo e coerenza con gli obiettivi di investimento.

Individuare un terreno agricolo tramite ISMEA non significa automaticamente che sia adatto al proprio progetto.
TerraExpert affianca il cliente nella lettura dei bandi ISMEA e nella selezione dei terreni agricoli realmente compatibili, analizzando vincoli, criticità tecniche e sostenibilità dell’iniziativa prima di qualsiasi decisione operativa.

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